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现在福州买房适合不,2021福州房价会不会降?

发布时间:2021-09-04 23:02 作者:旅游 点击: 【 字体:

如果手头还算宽裕的话,现在在福州买房是可以的。

1、这4年,福州一手房价并没有降。

刚好,最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格,进行了一次统计。这4年间,福州的一手房价格涨幅还算是平稳,总的涨幅达到23.19%,每年的平均涨幅达到5.48%。

从数据可以看出,福州一手房的上涨幅度,仍然是跑赢CPI的。从数据还可以看出,福州的房价并没有降。

2、房企缺钱,最近促销还是比较多的。

当然闽系地产的激进,杠杆率的过高,也使得一些品牌遇到困难,比如泰禾,比如福晟,都是这样。福州仍然是闽系地产重点开发的城市之一,房企急于变现减杠杆,促销力度也是比较大的。

3、支撑福州房价的因素较多。

省会城市福州的GDP排在福建第二位,也是国内GDP万亿俱乐部有力的角逐者。福州是一个有人口聚合力的城市,福州也是一个有较好产业基础的城市,这些因素都令福州的房价在未来会比较稳定。

这几年福州都是一直在打地铁概念,地铁令福州这座城市效率更高,也在一方面助涨了地铁周边楼盘的价格。目前,福州还有多条地铁线正在建设中,地铁概念还将延续多年。

总的来说,2021年福州的房价会趋于平稳,可能小涨,可能小跌,但决不会大涨大跌。

2021年福建泉州的房价还会涨吗?有没有跌下来的可能?

目前泉州的整体房价还处于上升通道。对比周边几个城市的房价来看,泉州的房价还确实处于相对低位。因此,可以看出泉州的房价在现阶段还是有上涨的空间的。

但从长远角度来看,泉州目前的房价是不具有投资价值的。从五年的角度来看,可能五六年以后泉州的应该还会处于现在的水平。为什么这么说呢?我们可以从以下几个方面来分析。

1、福建省现在的规划是做强省会战略。这样的战略对其他地市来说并不友好。

2、泉州这几年的经济发展水平来看,外来人口慢慢的流失,虽然目前仍是人口流入状态,但并不足以支撑房价的长远上涨。

3、厦门的城市地位有了新的高度,对于泉州的房价显然也并不友好。

4、泉州目前的房子相对来说还是比较宽裕的,虽然到处都是排队买房,这其中不乏是房产的营销手段。

5、泉州市对于房价的控制还是比较好的,显然不支撑房价的长期上涨。

6、结合中央对于房价的态度,也不支持房价继续上涨,这个是全国性的问题。

当然,泉州房价也有上涨的因素,比如厦漳泉的一体化,比如产业的升级发展,比如厦门投资客的外溢效应,这些都是一些上涨的因素。

但我个人还是觉得泉州房价两三年内具有上升空间,五六年后会有所回落。

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