搜索
当前所在位置: 主页 > 旅游攻略 >

房价最低30城都在哪?你会抄底吗?

发布时间:2021-09-02 05:20 作者:旅游 点击: 【 字体:

房价最低30城都在哪?你会抄底吗?

房价最低30城都在哪?你会抄底吗?

一、房价最低30城说到房价最低,大家脑海中浮现的大概率是鹤岗,这座城市因为房子“白菜价”上了热搜。

房价最低30城都在哪?你会抄底吗?

而除了鹤岗以外,全国还有30个城市房价最低,都有哪些城市呢?双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、阜新、博州、铁岭、哈密、伊春、铜川、鸡西、佳木斯、海西、阿克苏、金昌、嘉峪关、中卫、黑河、辽源、白山、百色、松原、来宾、黔西南、白城、巴州、黔南、辽阳。

房价最低30城都在哪?你会抄底吗?

这些城市都分布在哪里呢?广西、贵州各两城、黑龙江7城、吉林4城、辽宁3城、新疆4城、甘肃3城、宁夏2城、青海1城、陕西1城。可以看出,房价最低的30个城市,或是在西南,或是在西北,或是在东北,都是位置相对偏远的城市。

房价最低30城都在哪?你会抄底吗?

二、房价最低意味着什么房价最低30城,房价均在4500元/平方米以下,鹤岗最低2350元/平方米。反观现在的一二线城市,一线城市房屋均价高达50000-60000元/平方米,热点二线城市也在20000元/平方米左右,一般的二线城市也在15000元/平方米左右。这30个房价最低的城市,房价不到一线城市的零头,10倍有余的差距,说明了什么?

首先,这30个城市大多属于资源枯竭型城市。目前我国已确定的69个资源枯竭型城市(县、区)中,有1/3的城市就是这些房价最低的城市。曾经,这些城市因为发现了大量矿物质资源,比如煤炭、石油、矿产等,给城市带来了丰厚的收入, 城市也因为资源而繁荣昌盛。但伴随着资源枯竭,而这些城市又没有其他支柱产业支撑,自然就会失去发展动力,陷入困境之中。

其次,没有人口支撑的城市,房价自然很低。影响房地产的三个因素金融、土地、人口中,长期因素就是人口。在我国房地产行业的发展历程中,人口红利带来了旺盛的购房需求,推动者房地产高速发展。这些城市也是这样,在资源足够支撑城市发展时,人口蜂拥而来,购房需求旺盛,房价自然上涨。而现在资源枯竭,人口逐渐流出,到了现在,几乎留不住人,房价自然就低到白菜价了。

最后,我国城市发展水平不均衡,房价差距很大。相比较于这些房价最低的30个城市,我国经济水平发达的城市,房价是最低城市的10倍以上,这说明我国城市经济发展水平是不均衡的,而房价自然也就形成了巨大差距。

三、你会抄底吗对于这30个房价最低的城市,房价说是“白菜价”也不为过。你会选择去这些城市抄底吗?

首先,老百姓买房更多是为了获得房子背后的资源,没有附加价值的房子很少会有人买。现在热炒的“学区房”,就是家长们为了购买房子背后的优质教育资源,这也是天价“学区房”奇葩现象出现的原因。而在这些房价最低的城市,房子除了最基本的居住属性外,几乎没有任何附加价值可言,因此也就很难卖出去。

其次,买房“买涨不买跌”,几乎注定难以上涨的房子,抄底也没必要。老百姓买房都有“买涨不买跌”的心理,看中的是房子有上涨预期,至少也能保值。而这些房价最低城市的房子,房价已经沦为“白菜价”,未来或许还有下跌的可能,城市也几乎成为“鬼城”,这样区域的房子,几乎注定了难以上涨,抄底又从何抄起呢?

最后,附近城市上班打工的人,手中购房资金不足,或可买来居住。在一线城市北京上班打工的人,或许会选择的天津、河北地区买房,只因为房价会便宜很多。同样的道理,这些房价最低的城市,周围也会有人口相对集中的城市,房价相对也会贵一点,如果手中购房资金不足,也可以在这些房价最低的城市买房,不是抄底,只是为了暂时居住。

综上所述,中国房价最低的30个城市,分布在我国西南、西北、东北地区,多属于资源枯竭型城市或是人口净流出的偏远城市。对于这类城市,房价上涨乏力,抄底是没有必要的,但如果是在附近城市上班打工的人,或可买来暂时居住。

我是小黑,房地产资深从业者,感谢阅读,如果喜欢请关注“文说楼市”,更多精彩好文等您来,欢迎大家在评论区留言!

阅读全文
返回顶部