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感觉长沙现在的房价算低的了,为什么还有人认为长沙房价高?

发布时间:2021-09-26 18:17 作者:旅游 点击: 【 字体:

人性总是贪婪的,对房价也是如此,低了还想更低,

感觉长沙现在的房价算低的了,为什么还有人认为长沙房价高?

中国指数研究院发布的2019年12月“百城价格指数”显示,长沙新建住宅均价环比下跌0.92%,跌幅扩大0.12%,为6362元/平米。6362元/平米这一价格,同比长沙2013年12月的均价6997元/平米,下跌了9.07%;相比长沙2012年12月的均价6394元/平米,则意味着,房价已跌回到两年前。

作为省会城市,房价跌回两年前,作为居民购房应该是觉得很幸福的,工资上涨,房价下跌,,在目前哪有这样的幸福的事情发生,一般都是工资难以赶得上房价上涨,但是安居客统计的数据与中指发布的数据存在较大的出入,可能是数据样本的不同,但反应的趋势是一样的,那就是房价的下跌。

2019年12月房价10078元/㎡,即使是万元房价,在我看来也是不高的,省会城市房价比很多小县城房价还要低,这是较好的现象,说明长沙房价调控是卓有成效的,是完全为居民生活幸福感着想的。居民应该具有感恩之心。

长沙1-12月,全体居民人均可支配收入为44647元,同比增长8.5%,其中城镇居民人均可支配收入50792元,增长8.2%;城镇居民一年收入大约可以购买5平米的房子,如果按照中指院的数据,购买房子就更加多一点,长沙居民购房压力在全国来看是很低的,是令人羡慕的。

知足常乐,长沙房价足够低的了,不管是绝对数据,还是与可支配收入,长沙房价都是不高的,

为什么长沙的房价这么低,中部其他省份的房价都比长沙高?

感觉长沙现在的房价算低的了,为什么还有人认为长沙房价高?

那长沙房价为什么会这么低了?我想有这么几个原因:

1、长沙是个消费型城市,长沙人富有娱乐精神,居民都不太爱存钱,钱都花在吃喝玩乐上,所以在长沙你看到到处都是KTV、酒店餐厅、洗脚城等消费场所。

2、我奇怪的是,为什么各大知名开发商、代理公司都来长沙发展了,为什么没把长沙房价给炒高?领导说是市区内好的地块都被国企、长沙本地的开发商给拿了,国内知名的开发商都是在外围拿的地。

3、长沙城市人口不多,2008年好像是290万人口,和武汉比起来,只有其三分之一。

4、长沙对周边地市的客户吸引力不够大,原因是前几年长沙经济发展较为缓慢,GDP占全省GDP的比例不高,城市发展速度较慢,但近两年,随着中部崛起战略、长株潭一体化及综合改革示范区,已经机械制造业的异军突起,令长沙经济发展迅猛,开始对周边县市客户产生了强大的吸引力,省内各地富裕阶层纷纷来长沙置业。

5、长沙近年来房屋供应量很大,星沙、体育新城、省府板块、河西先导区、市政府周边等有大量的房地产项目集中开发,推货量很大,供大于求,价格上不去。

6、长沙近年来集中推出了很多保障住房,有经济适用房、拆迁补贴住房等,削弱了购买能力。

我敢断言,长沙房价在今后一两年会快速上升。原因是:

1、现在长沙房价和其城市的经济地位不符合。

2、目前长沙在加大基础设施建设,地铁、过江隧道、高速铁路等重要交通干线都在施工,城市日新月异。

3、长沙工业迅猛发展,07年工业总产值2000亿,08年3000亿,09年预计会到4000亿。工程机械、汽车等产业开始发力、国家政策利好等带动整个城市经济迅速发展,由此长沙对周边地市客户的吸引力大大增强,我家乡那边有钱人开始纷纷来长沙置业,踩盘中也听到很多外地口音的客户,这些都能说明一切。

2015年3月,全国100个城市新房均价为10523元/平方米,而长沙平均房价为6374元/平方米。拿这两个数据一对比,长沙人民突然觉得好幸福,连平均数都没达到,是有多低啊!

如果再看到以下这几个数据,相信长沙人民的幸福感一下就爆棚了,长沙不愧是连续7年的最具幸福感城市啊!3月北京新房均价32224元/平,上海32426元/平,深圳31155元/平,广州17265元/平。

如果你说跟北上广深没什么好比的,那没关系,来看看中部六大省会城市的房价吧。从不同时期的房价数据来看,长沙房价一直是中部六大省会城市中最低的,简直可以封号为“千年最低”。

“星城”的房价在中部城市当中,到底有多低呢?让数据说话。小编总结了3月份中部省会城市的房价排名,让网友们可以更加直观、快速地了解各个中部省会城市的房价。

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