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想在西安买房,现在有哪些楼盘推荐?

发布时间:2021-09-26 17:36 作者:旅游 点击: 【 字体:

西安说大不大,说小不小,现在的概念,有时也包含着西咸新区,称之为大西安。在西安买房,首先还是要根据个人的工作和生活,没有目标的撒网,这个选择难度挺大。换个角度来考虑,以西安的发展、购房者热度、市场供应来倒推,可做参考。

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从西安的发展来看,各开发区的实际规模、产业入驻、区域活力等,高新区、经开区、曲江新区位列前三,其他区域还有待时间来推进。这前三板块,意味着配套资源(教育、医疗、文娱、商业、交通)丰富,就业机会多,收入也相对较高。

想在西安买房,现在有哪些楼盘推荐?

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从购房热度来看,城南始终是大西安板块的高热关注区域,由东至西分别为曲江新区、航天城、高新。

从市场供应来看,浐灞、国际港务区为目前供应大户,且后续供应充足,而高新二、三期的土地供应,也奠定了后续的房源供给。

简单说下以上区域的情况和楼盘推荐

曲江新区:曲江一期已基本没有在售新房房源,二期的供应集中在三环之外,代表楼盘可推荐:中海曲江大城、天地源曲江香都、华润曲江九里、金地世家风华。

航天城:航天城区域面积较小,住宅类楼盘较少,可推荐的楼盘:碧桂园云顶、大华曲江公园世家、大华锦绣前城。

经开区:成熟区域在售楼盘可推荐龙湖景粼天序,新区板块可推荐碧桂园文景府和白桦林溪。泛经开板块(邻近区域)中,融创观唐宸院与中南君启可推荐。

浐灞生态区:区域发展速度以及供给、需求热度均是由北至南,北段可推荐:龙湖春江天序、万科璞悦、万科澜岸;中段可推荐:御锦城、世园林语、碧桂园阅江府、碧桂园香湖湾壹号;南段嘛,暂不推荐。

国际港务区:以十四届全运会为契机,国际港务区奥体板块发展势头迅猛,其中目前在售可推荐:招商城市主场、华润未来城、绿城全运村、陆港滨海湾等,另融创新项目即将亮相,根据新闻报道,8块地7块为住宅,还有1块为融创冰雪世界将落户,可重点关注。

重点来聊下西安高新区

高新区是西安开发区中发展最早的,1991年成立至今,目前累计注册企业达16万家,形成了以半导体、软件信息等为核心的电子信息产业,以新能源汽车、生物医药等为核心的现代制造业,以及现代金融、文化创意为核心的现代服务业三大主导产业。

企业多则就业机会多,产业精尖则高收入岗位多,同时区域内教育资源“优秀”,都市现代感与时尚元素充沛,因此,高新区成为本地人以及新西安人的置业首选目标区域。

30年的发展,高新区不断开疆拓土,其中一期部分已成熟,基本没有在售住宅产品;高新二期以唐延路与锦业路为写字楼集群,向西向南至三星板块多为产业园区,板块内在售住宅稀缺,前期已售罄的万科翡翠国宾以单价2万+的价格,也是每次推出必然摇号抢购,现在再看板块内的供应,可推荐的仅有融创珺庭府;高新三期以“未来之瞳”为核心,目前推出的在售住宅有天地源龙湖春江天境、紫薇国际生态城,这个板块,看的是未来;软件新城板块可以理解为高新二期中的一个独立组团,在售楼盘为苏宁雲著和蓝庭序,下半年或将有高科地产新盘上市(土拍楼面单价1.3万那个)。

落脚一个高新板块推荐楼盘

高新区板块在售楼盘房源少,需求旺盛,今次重点为改善型需求用户推荐融创珺庭府。

融创珺庭府位于高新二期锦业三路与比亚迪路十字东南方向,项目总占地约35亩,商品房总建面约5.5万㎡,容积率为2.8,绿化率为35%,5栋286户大平层产品,产品约为189㎡的4房3卫精装修大平层,最近一批登记公示均价24808元/㎡。

项目距离地铁6号线(造字台站)约500m,毗邻仓颉造字台遗址公园,距离西安国际医学中心直线距离约5.6km,自驾出行向北约700m可至西安三环,距离河池寨高速入口约3.3km。

产品记忆点:高端大平层社区、7.4米大横厅设计、玻璃幕墙落地窗、物业费4.9元/㎡/月、2023年5月交房。

PS:房产属性之一为空间唯一性,西安新房,没有卖不掉的,只是卖得快与不快的区别。

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