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贝壳,房天下,安居客哪个房源真实? 安居客房天下贝壳哪个app靠谱、安居客哪些是真房源真价格

发布时间:2021-09-11 16:36 作者:旅游 点击: 【 字体:

我从事过多年的房产中介,贝壳、房天下和安居客都使用过,现在来说说3个网站的区别。

贝壳房源唯一性,意思是在贝壳上不会出现两套一模一样的房子,因为它们是内网系统,贝壳旗下的房产中介都用的是这个系统,重复房源是录不进系统的,所以保证了房源的唯一性。这对购房者的体验更好,搜索某个小区,就只显示贝壳系统上有的,并且在出售的房源,找房源更简单。而且贝壳的房源是专人维护,能够做到及时更改价格和下架。

房天下、安居客房天下和安居客都是房产推广网站,它们是面对广大中介的一个信息发布平台。中介付费使用它们的端口,在上面发布房源,然后展示给购房者。这就会造成房源重复、价格不同、虚假房源的情况,作为平台,房天下和安居客又很难核实这些情况。所以购房者经常会在上面遇到虚假房源。

综上所述,我个人觉得贝壳网在房源真实上做得更好,而且贝壳网有“假一赔百”的承诺,也就是核实一套假房源,奖励100元。

58同城上的二手房和安居客那个可靠些?

58同城与安居客相比来说安居客稍微好一些!像58同城,安居客等端口,在房产经纪人发布信息的时候,可以手动输入信息,这样房源信息真伪与有效性就值得考证了!

另外,推荐两个好的app:搜房帮和链家网!

搜房帮分为自营房源与非自营房源!建议只看自营房源,因为经纪人在发布的时候是通过内部系统发布,不能手动输入!但信息更新程度值得考察,不过至少保证是真房源!至于非自营房源,那就和58同城,赶集,安居客差不多了

链家网在这方面做的不错,保证真房源和时效性,也是源于公司的制度完善!不过,不一定找他们买房,因为中介费太贵了!

58同城里的房价是真实的吗?

有9成都是假的!知道为什么基本都是假的吗?这里面大有文章哦,我不是做房地产的,但我因为买房卖房的事情,接触房地产这块已经快10年了。现在大部份平台上发布的房源信息都是假的,其目的有几个:

1.吸引眼球,房产中介故意把价钱标得比正常低10%左右,真正有买房意向的客户往往会被吸引到,然后主动联络他们,那多一个咨询就多一个机会吧。

2.公司的任务需要,很多房地产公司为了让销售人员动起来去寻找客户。公司会要求业务人员每个月新增多少个客户,甚至每天都有任务要求,必须要拿到客户联系方式。很多聪明点的业务员就会利用各大网络平台来发布虚假信息来吸引眼球,也就是通过上面第一点的方式来让客户主动联系他们。所以通常有需要的人看到特别便宜的房源后找到这些中介业务员时,业务员都会说房源是真实的,可以马上联系业主看房,然后让您提供联系方式给他,好让他跟业主约好以后通知你。当然他们是不会约到业主的,因为这房源是假的。他们一般会在第二天打电给你说房子昨天就卖了,现在有另外一套可以看,当然价格是肯定贵很多的啦。你得可能会拒绝去看,但没关系!他想要的只是联系方式和一次沟通机会。他成功了!新客户资料找到了!

3.这一点非常坏,大家要记住了,特别是想卖房的朋友!房地产中介故意把价格特别低的假房源发布出来,还有一个原因是为了卖房子的人。特别是年轻点的业主!现在很多80后想把房子放出来之前都会上各大平台去看看房源,想看看别人放多少钱。而中介们就是利用这一点,平台9成的房源价格都偏低,当业主看到这些价格以后,因为不懂内情,他们很多人就都认为市场上就是这个价了。然后业主们就会按这个价格去找中介帮他们放盘。结果大家应该能想到吧,如果价格放的足够低,有实力的中介会找人冒充买家,自己直接就接盘了。如果没这实力的中介,因为价格低,他们也能比较容易的找到买家。

以上几点是我研究到的几个方面,可能还有其他原因吧。反正告诉你,各大平台的价格基本都是假的,只能作参考,要真是想买房,还是要多加中介的微信!因为他们微信朋友圈发的房源才是真实房源哦!

以上内容希望对你有用吧!

哪个平台的二手房价格可靠性比较高一些?

一般目前来说链家和我爱我家app上的房价的真实性比较高一点,因为他们基本上都是真实房源信息,其他平台的房源价格也不是不可靠,大多数还是差不多的,当然也不排除有一些假房源,所以最好的办法是你可以看到房源价格以后打电话过去问一下,如果是真房源,一般中介会答应带你看房,并且越好具体时间。如果是假房源,中介一般会和你说房子已经卖掉了或者房主现在联系不上,让你看差不多的另一套房源。当然也有的中介更不靠谱,他会告诉你房子在,可以看,而且和你越好具体时间,等你快到的时候告诉你房子卖掉了,然后你人已经到那边了,他会说反正来了。带你看另外一套。

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