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海南三亚2021年房价会如何?

发布时间:2021-09-11 15:16 作者:旅游 点击: 【 字体:

2021年海南三亚的房价预计仍然是以稳定为主,且如果疫情控制得当,自贸港的利好政策也逐步落地,那么房价会伴随着小幅度平稳的增长,也会迎来近几年来最好的市场环境;

海南三亚2021年房价会如何?

海南三亚2021年房价会如何?

原因如下;

海南三亚2021年房价会如何?

第一、今天是2020年12月31日,新年的钟声即将敲响;如果在三亚的朋友应该能够切身的感受到,三亚的候鸟人群,旅游度假人群明显增多了,路上的车辆也更多了,堵车是非常常见的现象,以前半个小时的路程,现在没有一个小时根本到不了;

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那么也就说明了一个情况,大家对海南的蓝天白云,温暖冬季,以及椰风海韵的度假旅居生活依旧向往,对气候自然生态资源的需求依旧没有减少。

毕竟在全球疫情失控的情况下,中国是难得的一片“净土”,而海南又是这片净土中的“净土”;

第二、三亚市并不大,从最东面到最西边,走高速也仅仅只需要一个小时的车程,本地的常住人口也只有80万左右!但是每年的冬季(除去疫情影响),在三亚旅游度假过冬的人群大概就有500万!

也就是说明了,这么一块“弹丸之地”,对它有需求的人可不在少数,也恰恰能证明它的稀缺性,再加上政府加紧对土地资源的回收,房地产开发用地也不再批复,房子也即将成为稀缺资源;

第三、得益于自贸港的发展利好驱动;实际上自今年六月一日国务院颁布印发了《海南自由贸易港总体建设方案》以来,海南全岛的房价都略有涨幅;

而随着自贸港的各项配套不断落地,比如昨日也就是12月30号三亚三家免税店同时开业,人山人海的盛况也刷爆了朋友圈,崖州科技城,大学城也在稳步的推进中……海南未来可期,三亚也同样值得期待!

但是三亚依然会严格坚守“房住不炒”的底线,并且以稳房价,稳地价,稳预期三稳为发展基调,促进房地产朝着更加健康的方向去发展;

故综上所述,从三亚的住房需求,三亚房产的稀缺性以及政策利好驱动,全国楼市发展基调等几个方面综合来看,2021年三亚的房价会是以稳定为主,并伴随着平稳而缓慢的态势增长;

2021年海南三亚房价信息,贵还是不贵?

是这样的,根据2020年12底的统计来看,海南省18个市县的房价,有9个(即一半)市县的房价是在上涨的,有7个市县的房价是在下降的,有2个县的房价维持不涨不降(见下表)。

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从下面图表中可以看出,2020年海南省房价上涨幅度最大的是万宁市,均价上涨达到15.06%;而下降幅度最大的是屯昌县为14.33%。

到目前为止,海南省18个市县中,房价最高的是三亚市,均价达到37163元/平方米;其次是陵水县,均价为33193元/平方米;排在第三的是万宁市,均价为21892元/平方米。从中也可以看出,海南省南部(北纬18度以南)几个市县由于冬季气温高且暖热,是很多购房者的首选。

对于2021年海南三亚的房价走势,可以肯定的是,由于三亚市独特的地理位置,房价的上上涨空间是会有的,但是,幅度是大是小,这要根据需求情况和当地的政策来调整、决定。

想买房,#三亚房价#2021年还会降么?

想买房,个人建议早点买,因为2021年三亚房价降的可能性非常小,甚至2021年的房价还要比现在的房价再涨一些,当然幅度不会很大,基本以平稳为主;

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原因如下;

海南三亚2021年房价会如何?

第一、供需关系;房子是商品,那么影响商品价格最直接的因素就是供需关系;而海南房产和内地的刚需房产不同,海南主要是以旅游地产为主,它面对的不仅是岛内的居民,更是全国乃至世界各地有旅居度假需求的朋友;

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换句话说,当经济条件达到一定的水平,当然会提高自己和家庭的生活质量,给自己和家人置办一套能尽情享受蓝天白云,椰风海韵度假生活的房子;

更加的通俗的来说,你如果经济条件允许的情况下,难道不会给自己买套房子养供家人度假养老,提升生活质量吗?这是本性,也是现实,所以从供需关系上看,海南房产的需求量还是非常大的!

第二、稀缺性;俗话说物以稀为贵,海南的生态自然资源都十分的丰富,而且四季如夏的气候能够满足众多候鸟过冬的需求,还拥有首屈一指的空气质量,而这些,在全国来看,毫不夸张的说,仅此一家独有;

海南目前也已经不再批复房地产开发用地,也正在加紧对土地资源的回收利用,说卖一套少一套真不过分;

第三、政策因素;今年的六月一日,国务院颁布了《海南自由贸易港总体建设方案》,也就意味着海南自贸港正式启航,随之而来的是一系列的政策利好,以及各项大型配套的落地,经济起来了,人气旺了,对房地产会有一定的促进作用,房价自然不会低;

故综上所述,想买房,个人建议尽早买,因为2021年三亚房价降的可能性非常小;个人拙见,仅供参考;

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