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如果房子限售5年,那么5年后房价会下跌吗? 2021年后5年房价会下跌吗、限售期10年后房价会下跌吗

发布时间:2021-09-11 11:50 作者:旅游 点击: 【 字体:

房价与限售期限有关,如果房子限售5年,那么5年内房价会相对平稳,而与5年后的房价涨跌没有关系。

为什么针对房价大幅上涨,中央定调‘房住不炒’?这说明炒房是房价上涨的主要原因。那么,如果房子限售5年,即使让炒房客炒房,他还会去炒吗?炒房的沒有那么多的傻子。减少了炒房客,购房的队伍中只有那些真正意义上的刚需,房价自然就会随着市场的需求而变化,上涨或下跌都有可能,但绝对不会只涨不跌,甚至出现大幅上涨。

前一段时间,深圳房价出现了大幅上涨,其中最主要的原因就是有人趁机炒房,甚至出现了百万元的喝茶费。最近又有人趁机钻空子,出30万元的价格让人仅顶名代持,可见炒房能把价格炒的多高!为什么深圳目前的新房平均价格要低于二手房价格?关键是对新上市楼盘的售、购进行了更严格的调控,而二手房价格则逆势而上,说到底还是有的人借机炒房。如果新买的房子从购买之日起5年内不得出售,房价肯定不会出现大涨。

今日看到一则消息,住建部要推广长沙控制房价的经验,其中一条就是3年限售,可见限售也是扼制房价持续上涨的一把利剑,三年限售可作经验推广,又何况五年,大家说是不是?

五年后,太原房价会是多少?

太原这种勉强算个二线末端的城市吧,首先说一下五年前的情况吧。本人是五年前刚接触房产,那时的均价大概就6000左右,好一点的地方或者学区房能到8000多,后来4年是每年300-500/平米的涨幅。这个涨幅是很平稳的,市场也是不温不火。直至2017年中旬之后,太原房价涨幅开始增大,直至2018年限购政策发布,才稳住场面。个人感觉,在政策没有什么大变动的情况下,五年内应该不会再有大涨,17年到18年的大涨幅(每平米2000-3000)应该短时间不会再出现。应该会恢复到以每年300-500/平米 的正常涨幅。18年后半年出现小幅的回落,但想降到6000-7000那是痴人说梦。目前太原的均价应该在一万出头。西北面的房子相对便宜一点,9000出头点能买到,迎泽大街往南通常在11000往上。

说了这么多,能不能给个赞!!!

五年后的县城房价会有什么样的走势?

第一,众多县城外出人员的回归会促进县城地区房价的提升。出于经济上的原因,县城有大量的人员前往一二线城市地区进行务工。在这些一二线城市由于房价太高,所以对于这些务工人员来说,在一二线城市买房很困难。对于绝大多数的务工人员来说,在一二线城市买房基本不可能。

再加之许多的务工人员对一二线城市的归属感并不强,所以就造成了可买可不买的情形,这种情况下,大部分人还是会选择回家乡的县城去购买房子;

第二,各县城地区缺乏可持续的经济来源,卖土地成了各地县城最主要的收入来源之一。各地的县城普遍的缺乏工业的支撑,城市造血功能不足,大多是依靠旅游业来发展经济。因此为了维持地方的经济发展,有必要保持地产业的适当活跃度;

第三,交通更便利,大城市的经济辐射范围更广泛。现代社会由于高铁的快速发展,使得城乡间的交通时间大大的缩短,再加上县城地区的各项基础设施逐渐的完善。许多在大城市买不起房的人,会选择在城市周边较近的县城地区买房,这就进一步的加大了房价上涨的可能性;

第四,新农村改造计划的推进,对房价的上涨也有一定的促进。各地县城为了新农村改造的完成,必然会不断的对原本居住在山里的,乡村偏远地区的农民进行迁徙。而这些被迁徙的民众会有几种可能的动向。要么迁到新建设的乡镇居民区,这样原有的村民大部分还是会居住在一起;要么就拿着搬迁补偿款去县城地区买房,这一部分人则在一定程度上推动了县城房价的增长。

综合上述所说,小编认为未来县城房价还是会持续上涨,五年后房价走势上涨20%左右。县城房价如何,很大程度要看这个县城的人口以及经济收入情况,当这些因素都在上涨时,那么房价自然会上涨,建议大家买房还是趁早,等不来房价大跌的一

,三四线楼市整体的发展走向依然是“去库存”政策,不限购,也允许贷款,鼓励老百姓购房。在这种情况下,房价必然会涨。如果在这段期间,流入大量的投资资金和炒房客,就势必会让当地的房价出现异常波动。这也是最难以判断的因素之一。

,三四线房价突飞猛涨,大有超过一线房价涨幅的趋势。但涨幅虽高,并不意味着房价就高,这些城市的房价始终不会太过分。可是,房地产发展牵扯到很多因素,都会影响县城的房价走势。我们想要预测房价,就必须看清楚当下的楼市发展。

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