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房子买的时候90万,现在跌到40万了,怎么办才好? 房子买了100万跌了60万、买房40万买不到怎么办

发布时间:2021-09-11 11:50 作者:旅游 点击: 【 字体:

房子买的时候90万,现在跌到40万了,怎么办才好?

房子买的时候90万,现在跌到40万了,怎么办才好? 房子买了100万跌了60万、买房40万买不到怎么办

你要不要学习一下湖北随州的吾悦广场的业主,半年前买房子的时候房价6000多,现在才搬进新房,房子价格变成了4500多元,半年时间,100平米房子直接掉价15万元,然后业主们打出了横幅:拒绝降价,我要退房。

随州吾悦广场

做房地产生意好啊,业主只允许房子涨价,不允许房子降价,客户生怕房地产老板亏了。

如果房子只是买回来住的,涨也好,跌也好,那又有什么关系呢?北上广的房价很高,例如上海,差不多上海人每个家庭有一套房子,一套房子就是几百万,一家人还是挤在一套房子里,他们知道房子值钱,还是不能卖,卖了在上海就没有房子,换其他地方去住,又不情愿。

如果你买房子是用来投资的,那么你的反应有点不灵敏,90万降到了40万才开始心疼,早在90万的时候,发现房子有下跌的迹象,早早出手,自己不就解套了吗?那时,哪怕割一点肉,今天也不至于这么疼。

我看到有的朋友建议你趁这个价位再买一套,你以为是买股票呀,在低位的时候加仓,还是洗洗睡吧,一个房子跌到白菜价的城市,哪里还有是前途可言,已经是垃圾股了,早点止损是上策。

不管咋样,这套房子已经跌成这样了,如果你有多套房子,而这套房子周边的房租还没有跌,那就早点出租吧,这是最好的解决办法,可以考虑一下。

你觉得2021年房价会下跌吗?

我的回答是:2021年总体房价应该较平衡,呈现下跌态势。

理由如下:

1.国家在严格控制炒房。一句:房子是用来住的。包涵了很多信息。让炒房者不敢轻举妄动。

2.大众的消费习惯是买涨不买跌,没有投机客的推波助澜,房价难涨。

3.银行也怕呆账风险。前些年中介公司大发其财,如果均是合规经营,他们能租起聘用那么多的资源。有的一条龙造假已经得到中央处罚。造假伤害最多的将是银行,银行是为了利润生存的,他们也不想得到一大批抵押房产。

4.中央鼓励回乡创业,疫情使经济受影响。促使为数不少的外出务工人员返乡,要知道,他们在家乡是有住房的。

5.疫情全球控制时间没有定,势必影响外汇和国际市场,具体到国内讲,疫情全球不结束,国内消费就难以提高,包括房子。

以上浅见,供参考。

2020年房价会是什么走势?

我认为2020年房价下跌是必然的,这个要说为什么?很简单主要就是因为现在房价太高了,居民收入水平已经远远跟不上。如果房价真的是因为真实需求涨价,那无可厚非。

可是过去十年房价真的是因为刚需购房导致快速上涨的么?显然不是,房价快速上涨,一个方面是因为有人炒地皮;另一个方面就是因为有人炒房,而这个人并不单指单个人,还包括很多上市公司,很多网贷平台。因为炒导致供求出现紧张,房价自然就大涨了。

那么为什么2020年房价下降?中央明确明年住房政策“房住不炒”,我相信只要这个政策能落实到位,那么房价就必然下跌。最近深圳房价因为取消豪宅税叠加大湾区,先行示范区的效应,导致深圳有些小区房价大涨。然后政府及时出手限制这些小区买卖二手房,对于这种聚众哄抬房价的行为,能及时出手控制,这个在以往是极少见的。

比如我在2014年底在深圳购买完房子后,2015年3月,深圳出台的330政策导致后面深圳房价飞涨,那时就没见政府控制房价上涨。而这次能那么及时的出手,说明地方政府在严格执行中央房住不炒的指示。

后面如果土地价格下降,那么房价下跌就会达到立竿见影的效果了,到时房价下跌就更容易了。目前这个阶段,炒房客基本都不会再炒房,而拥有多套房产的人,也在纷纷出售。目前确实是一个刚需盘。

最近多地纷纷退出实行多年的房贷限购政策,导致房价有所上涨。我认为这次房价上涨只是短期的,从长期来看,房价必然是下跌,尤其是即将到来的2020年,我相信很多地方房价都是回调,而不是继续上涨。

2020年下半年到2021年房价会下降吗?

目前很多专家都认为这次楼市小阳春会推延到今年的4、5月份,但是彭叔不认同这个观点。

楼市小阳春的核心是人在年底,各种收入都已经确定,可以计算出今年一共赚了多少钱,然后返乡的人开始在家乡买房,然后购房人群数量超过了平日的人群,所以成为了楼市小阳春。而现在如果到了4、5月份的话,这些里面最重要的一环返乡置业的人又出门打工去了,光靠剩下来的人群根本不足以支撑小阳春的红红火火。所以彭叔认为错过了就是错过了,再也回不来了。

小阳春只会迟到,不会不来这句话彭叔觉得就是个笑话。4、5、6月的楼市成交量反弹,那也是只把2、3两个月的政策刚需给释放出来而已,也根本不是本来的新年小阳春了。

至于降准降息什么的,彭叔在之前的2020年预测就说的很清楚了,就算没这个事件也会不止一次降准,至少一次降息,但是这些都改变不了核心问题。大家理性看待那些降准降息吧,提前做好心理准备。

近期很多粉丝咨询彭叔上半年什么的买房时期最好,彭叔认为是在3月往后,这段时间不管新房和二手房应该都会出现打折盘和捡漏房,

开发商是因为高周转导致资金无法快速回笼,为了资金能快速回笼,那么就只能选择打折出售,而因为大部分房企的资金都很紧张,所以肯定会互相抢客户,那么打价格战就是最好的方式,这个时候就是刚需去接盘的最佳时期了。

二手房则是因为很多炒房客本来预计在1月将自己手中的空余房源卖了套现,但是因为这个事件从而失败,那么等这个事件结束以后,他们将会被迫集中出售房源,那么狭路相逢勇者胜,肯定有急需用钱的炒房客将手中的房源出售,这个就是捡漏房。

如果能选择的话,同样的地段和位置,宁愿买打9折的新房,也不买打8折的二手房。因为如果把新房和二手房放在一起对比,新房的户型和小区配套,普遍要优于二手房,再加上二手房其实已经用了很多年使用权限了,就是房屋产权。这些东西在楼市火热的时候没几个人在意,但是楼市越来越冷静的时候,人们考虑的东西就会越多。

所以彭叔建议大家在同等价位同等区域的情况下,首选新房。

彭叔认为上半年最佳的买房时间点是3月以后,但是这不代表彭叔认为这是今年最佳的买房时间点。彭叔只是建议现在必须买房的粉丝,就不用等到10月了,3月以后买也可以。至于那种不急着买房的人,自然就是越晚越好了。

彭叔现在就是在赌,赌这次事件是个绝对的利空事情,从长远来看,二手房市场最理想的情况是被这次事件给打的崩了,房价一下子回到了合理价位,最不理想的情况就是房价再次大涨,而可能性最大的则是房价依旧像2019年一样,横盘下跌为主。

这三个概率分别是大跌20%,横盘下跌75%,上涨5%。

彭叔是压的大跌和横盘下跌,不管结局怎么样,彭叔也不会后悔。

希望粉丝们可以根据自己的实际情况,来做选择,但一个核心点是千万不能忘,那就是量力而行,千万别硬加杠杆买房。

彭叔也有可能预料错误,所以大家慎重选择,买定离手,不管输赢,都不要后悔就行。

谢谢大家支持,嘿嘿,记得买房要量力而行别强行加杠杆噢。

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