搜索
当前所在位置: 主页 > 旅游攻略 >

小产权、公寓复式以及二手房应该如何选择?

发布时间:2021-09-11 10:49 作者:旅游 点击: 【 字体:

关于小产权房和公寓及二手房的选择问题,

小产权、公寓复式以及二手房应该如何选择?

个人建议:

小产权、公寓复式以及二手房应该如何选择?

一,是小产权房是地方政府所为,如镇乡村部门集资造的房屋,这种房子是没有向国家缴纳土地增值税等费用,没有个人产权证,严格来说是非法建筑,政府可以随时动迁并没有赔偿……

小产权、公寓复式以及二手房应该如何选择?

二,是公寓房一般是50年产权房,这种房子问题很多,一个层面有十几家至二十几家,比较混乱吵闹不得安静,通风采光都得不到保障,水电煤都是工业标准,都高于居民使用的几倍,如果出售水费很高,是差额的20%左右,不易出手,但,开发商为了忽悠老百姓,给消费者送装修送软装等一些吸引人的眼球,如果是繁华地段也可以考虑公寓房,因为地段好租金还是可以的……本人不建议购买公寓房……

三,是二手房老百姓的首选,买二手房主要是钞票决定了消费者的权限,二手房的好处一般都是周边配套成熟,这样的房子容易出售,但有钱的一定要选更好的地段,地段越好升值越快,小区的品味也会越高,购买二手房可以考虑靠近轻轨站学校购物商城等……

以上几点建议,不足之处,请大家谅解,欢迎大家彼此交流……

购买复式二手房需要注意什么?

注意好这五点事项。1、层高要适宜复式住宅一般都是两层一户,也就是说要把原有的一个整个房屋的空间划分成两个空间,这时就需要注意层高的问题。复式住宅的层高当然是越高越好,但在实际生活中却很难实现,而有关人士表示,复式住宅的层高较好在四点八米到五点二米之间,这样的高度令居住者不会感觉到压抑,而且还不会出现碰头的现象。2、功能分区要合理复式住宅由于会将空间分割开来,因此可能会在划分功能区时出现疏忽,所以一定要注意看自己欲购的房屋是否有合理的功能区。比如,卧室一般设置在二层,这样才能很好地保护居住者的隐私,但如果设置在了一层,那就是不合理的,而如果将厨房设置在一层,但是将餐厅放在二层,这样也是不合理的,购买时都需要注意。买复式住宅要注意什么3、安全性和隔音效果要注意安全性是购买复式住宅必须要考虑的问题,设想一下,如果家里有年纪很小的孩子,可是二层没有任何的保护措施,楼梯还都是钢铁的材质,这样就会使得小孩很容易出意外,因此要多注意。说到隔音效果,因为复式一般是两层,那么用来分割空间的材料大多就会选用木材,但是木质材料的隔音效果就会比较差,这时就需要考虑用铺设地毯等方式削弱噪音,以免上一层产生的噪音会对下一层产生影响。4、楼梯位置很关键楼梯是复式住宅的点睛之笔,漂亮美观的楼梯会衬托出住宅的高档次,还能体现出居住者的品味。但是,楼梯本身十分美观是不够的,还需要放在正确的位置,如果楼梯的位置不对,那就会造成空间浪费,而且还影响居住者的正常起居。一般来说,楼梯要放在房屋的角落,这样既不占空间,又使得房屋内的各个设施显得更协调。希望上述的回答能够帮到您!

阅读全文
返回顶部