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石家庄2021年的房产走势如何? 、

发布时间:2021-09-10 20:43 作者:旅游 点击: 【 字体:

石家庄2021年的房地产市场一个词就可以概括——“分化”!房价会不会降到1万?会的,有的房子已经降到1万以下了。你肯定会说那肯定是在三环附近,错!就在一环内,个别的老破小降到了1万以下。

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比如,这个在维明大街与槐安路交口不算太远的纺织器械厂宿舍,房龄是1990年的,面积是62平米的2室一厅,现在总价也就60.5万,每平米只有9759元,如果还价,估计会更低。

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还有保利花园的某二手房从360万一路降到305万,前前后后一共降了55万,但实际上这个小区的二手房降得也没这么夸张,大部分是20-30万之间。但降价确实是实打实的,不可否认的!

有人涨就有人跌,有楼盘不到1万,就有豪宅4.5万!比如东南智慧城的洋房项目檀香庭院,虽然在二环外,但据说这个楼盘单价在4.5万一平米!当然,价格很豪放的高端楼盘可不止这一家,比如长安区的龙湖天奕,再比如桥西区的中海汇德里。他们每平米的价格都在2.5-3万之间。

但还有一些已经交房且相对成熟小区的房价也不甘示弱!比如,拥有40中和裕华路小学双学区的帝王国际·万悦府,还有有邓伦出没过的中央悦城。虽然是二手房,但一平米3万左右的价格也十分美丽。另外,新源燕府、恒大华府、荣盛华府、天山九峯等等小区的房价也都表示了不服。

但是,从总体上看,石家庄的房价依然在下跌趋势之中,尽管已经跌了3、4年了,但趋势的力量依然强大。看看最新出炉的5月石家庄的房价是14704元/㎡,同比环比双双下跌!而某壳的数据显示,石家庄二手房的成交价格更是低得可怜——12300元/平,而且成交并不活跃。

从总体上看,2021年甚至是今后的一段时间,石家庄的房价可能会相对平稳,不会大涨也不会大跌。但贵的房子会越来越贵,便宜的也会更加便宜,这或许就是石家庄房价的两极分化,冰火两重天的发展趋势!

最后,给想对购房者的建议是:1、房住不炒,有需求再买,不要抄底,不要投资。2、地段、位置和配套还是第一位的。3、相比开发商科技、健康、智能、精装修等各类噱头,产品的质量、户型、采光和物业服务更重要。4、能贷款,能公积金尽量用起来。

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