搜索
当前所在位置: 主页 > 张掖旅游 >

公寓房能买吗,怎么选公寓房?

发布时间:2021-09-10 17:17 作者:旅游 点击: 【 字体:

买公寓做投资,最明显的2大优点:

1、不限购,有钱就可以

2、面积小总价低,买入门槛不高

外加上开发商变着花样的销售手段和策略,什么类住宅、水电气全通、单身贵族女、过渡房、10年返租金、5年免月供…造成大概有一半以上的人是买完了,都不知道自己买的什么类型产品,自己感觉和一般住宅一样,其实差距很大的。

当然,买来投资的人有,他们买公寓前深知以下几点:

1、你对公寓周边配套及日后的规划相当有信心;

2、你对房价、租金的投入产出比有信心,可以简单做个ROI测算

3、你能长期持有,不出手

4、用途多元化,可自住,可注册公司

所以还是劝:首套房反正不要买公寓。

公寓对比住宅:1、产权年限不同(公寓40年、住宅70年)

2、落户、入学不同(公寓不能落户入学、住宅可以)

3、居住舒适度不同,梯户比较大,上下电梯麻烦(公寓差、住宅好)

4、生活成本不同,水电气商业,价格高(公寓高、住宅低)

5、房屋采光不同(公寓差、住宅好)

6、贷款政策不同(公寓要求高、住宅相对宽松)

7、转让时产生的交易税费不同(公寓高、住宅低)

阅读全文
返回顶部