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2021年要不要买房?济南房价是涨是跌? 2021年下半年济南房价还会跌吗、济南的房价要涨吗2021年

发布时间:2021-09-10 12:51 作者:旅游 点击: 【 字体:

济南的新房在2021年1月份的时候环比上涨了0.2个百分点,二手房环比上涨了0.4个百分点,这也是二手房价格在连续五个月后首次上涨。

房价虽然有少许的上涨,但也不能说明什么,房价本是就具有不确定性,所以偶尔的上涨并不会说明房价会有暴涨的趋势。

决定房价上涨的因素很多,政策调控方面,个人需求方面。

政策方面,相关部门如果没有出台对于房价利好的政策。那房市就不会有报复性购房的现象,毕竟情况不明,炒房人不敢盲目投资。这个时候买房的大都是一些刚需散客。个人需求方面,如果不是刚需客,在房市低迷的情况下还是没有多少人会下手的,都在房市门口观望。2021年要不要买房?

其实这个问题还得根据自己的实际情况来看,如果你是刚需,那就必须得买,刚需者买来就是住的,就像我,在2018年初房价最高的时候入手的二手房,现在来看每平方已经降了2000多了,没办法,因为我是刚需,不买房对象不同意结婚。

我朋友,上个星期刚买的期房,位于工业北路幸福柳路附近一个再建楼盘,房价相比于3年前,便宜了,现在每平12000多,还是精装修。120多平,首付60来万,每月还4000多。

相对于我们这种打工一族来说,压力真的很大,但是没办法,社会就是这么现实,到了结婚的年纪,你没房谁愿意整天陪你租房子住。

所以,对于要结婚的刚需者来说,房子该买还得买,哪怕你买的房子降了10000元,那也得买,毕竟是自己住的。

其实大多数买房者没有把自己定位到合适的位置,听风就是雨。在买房之前天天研究房价的涨跌,或者是听某些房地产专家的讲座。记住,这些讲座都是交给炒房者的,对于你一个刚需并没有什么用。

在买房之前,首先把自己定好位,你是作为一个什么角色来买房的,如果你是作为要结婚的青年,或者家人添人了住不开了的中年人,你直接看好房子买就行了,因为这对你来说是必需的,早买晚买是一样的。

我有一个朋友,在16年左右的时候,手里有30来万,想在华山珑城那边买房,也是作为刚需吧,本来去看过几趟,买了就行了。

那时候济南的房价就开始冒头了,如果当时买了现在绝对算是赚的。可是他非得等等,整天看网上一些关于房价的新闻。

“什么房子是买来住的,不是拿来抄的”。

“再等等,房市变天了,政府出手了,房子不值钱了”。

这一等等到可以买100平的房子,到如今50平的也买不到了,现在还在租房住。

所以说,对于刚需者来说,要买尽早买。别犹豫,你一个刚需,怕什么房子降价。

房地产市场也算是经济命脉之一,你想想他会降到一毛不值吗?大部分在唱衰房地产市场的都是些什么人?你去看看他们,谁不是人手几套房,只不过在一段时间里,他们对于唱衰房地产有市场蹭热度而已,说不好以后歌颂房地产的也是这一批人。

2021年济南的房价是涨还是降?

我不是做房地产行业的,不了解。

但是作为一个局外人,我觉得下半年可能会有一些小幅度上涨,都是我国房地产市场五年一轮回,算算济南的房市平缓差不多也有五年了。

济南作为山东的省会,还有更大的发展空间,经济还在飞速发展,交通也在逐步完善,地铁二号线也即将开通,黄河隧道,黄河大桥都在紧张施工中,先行区的发展,不出意外,国家中心城市也会成为济南的新头衔。

济南的发展不可限量,未来的济南一定会吸引更多人来落户,所以济南的房市还是比较有前景的,房价大幅度下跌的可能性并不是很大。

我个人的意见,刚需者可以买房,济南今年的房价会有小幅度上升。

济南现在适合买房吗?有发展前景吗?

首先明确您是否符合买房条件:1、能够提供在济南缴存了满一年的社保或纳税证明;

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2、有不低于拟购房屋房款30%的首付款;

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3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;

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4、本人的信用记录良好;

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5、能够提供购房的合同或者协议;

6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;

7、具有完全民事行为的成年人。

随着社会经济水平的发展,济南房价也相应地发生了变化。我见过房价八百一平,也见过三万一平,算是见证了济南房价的起伏。总体上,这十几年济南房价呈现上升趋势。

我18年从西安回到济南,立志要在自己家附近买套房子。虽然没有资金能够去买一套房子,但是我一直在看房,穿梭在各大房产中介中。

2020年适不适合买房?房子的价格受到太多因素的影响了,而且每套房子的区位、配套也千差万别。

接下来,我谈一下个人看房后的经历和看法,仅供参考。

从整体上来讲,如果没有其他政策的变动,大涨的可能性很低,同时大跌的可能性也很低。就个人而言,如果是刚需,其实没有必要考虑房子的升值与贬值,更多的应该考虑该房子是否具有实用性,如交通位置、配套设施、住房条件等。当一味的在考虑房子的升值空间,你忽略了房子的“舒适度”。最后,岂不是痛苦的是自己。

如果是作为投资,需要购置第二套房,那得仔细分析现在是否适合入手第二套房。由于新冠肺炎疫情,2020年房价确实略有下降,像我家附近的房子降了将近1万左右。你想买的话,现在确实是入手的时机。经过我的了解,受到影响波动比较大的房子,一般均为新开发的楼盘,新开发的楼盘唯一的缺点是周围配套设施还未完善。

具体在哪里买房子、什么时间买房子,还需要看您个人的需求,如果有钞票,想在哪买就买,买几套都行。如果是资金有限,就在能接受的价格范围内买最理想的房子,就可以了。

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