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兰州保利领秀山上保利华远万科碧桂园房子各自怎么样?

发布时间:2021-09-06 01:27 作者:旅游 点击: 【 字体:

浩源一级开发,负责平山造地,三通一平,保利,万科,华远,冉泽,碧桂园二级开发,负责买地建房销售,与一级开发属于合资关系。

2013年开推,2015年开建,2017年开始陆续交房。

目前进度,保利6期,万科2期,华远2期,冉泽1期,碧桂园还没有插旗。

在各楼盘销售大厅了解的信息,保利目前计划15期,万科7期,华远4期,冉泽不详,碧桂园不详。

未来整体发展方向东北。

东部即将与九州连片。北部向中线盐池互通立交出口衍生,总体规划中小学2座,已经建成一座,医院一座在建,目前集中力量在搞中线桥,平山进度较慢。

山上与安宁落差较大,绿化困难,南北两山绿化这一块也费事,树木枯死现象较为普遍,好在各开发商不厌其烦,反复绿化。东侧盐池村目前还未开始征迁,但预计近期即将开始。至于买房子,各家价格差距不大,互相制恒,但近期进度变慢,都是只认筹,不开盘,统一等待中线桥开通的利好消息。因为目前的低位,未来升值空间还是比较大的。物业上,保利物业较为不太专业,近期更换新的领导层后,有较大改观。期待未来园区绿化能上新台阶。

在兰州买房买在哪个区域比较合适?

在兰州买房哪个区域合适。

首先要确定你在哪个区域工作,兰州市是个组团型城市,有城关,七里河,安宁,西固四个主城区。因为兰州的地形东西特别狭长,而且交通基础设施不好,所以堵车很严重。所以买房要离工作的地方近一些,这样就不至于长途跋涉了。

城关区是老城区,商业服务业发展完善,但空地很少,新建小区偏少,所以价格偏贵,但是城关区是商业中心,生活会是很方便的,而且行政部门大多集中于此。城关区近来的新建楼盘集中在九州,青白石,东岗等等,这些地方不是在市中心,价格较低,但是也是很火爆。这些地方距离主城区还是有一定距离。所以买房的时候要考虑自己工作地点等。城关区的教育资源还是很不错,要是学区房就更贵了。城关以西关-南关-广场为中心,中心城区买房考虑二手房,价格较贵,再次一级就是雁滩片区,整体较佳。再外围就是九州,东岗较选处,青白石,根据工作地点选,东岗后期会通地铁。

随着兰州城关很少有地开发,以及狭长的地理条件,兰州应该发展组团城市,城关是第一级,七里河区以西站为中心,现在正在大力发展,形成和城关相当的商业中心。西站十字商业中心形成较早,这些部位都是企事业单位的老旧小区,也是一样,新开发楼盘较少,有也是很贵。兰石搬到新区,原旧址开发豪布斯卡,位于新的高铁站兰州西站对面,地理位置不错,此处的新开发楼盘也较多,可以考虑出手。远一点的马滩也都是可以的,以后七里河片区以原西站十字-兰州西站(高铁站)-马滩为中心发展。

新签的兰州万达城位于七里河区崔家大滩,大概在深安大桥的南侧,较兰州西站较选,但也说明未来兰州七里河是发展的主战场,所以这一区域的价值都会上升,不过七里河区的教育资源一般。当然这些地方现在的房价也在持续上涨,七里河区的理工大片区也有很多新建楼盘,都是可以考虑。

安宁区的环境居兰州中心城区首位,安宁区是大学城,位于北滨河路边的河景房环境很好,价格贵,新建楼盘主要集中在北侧靠山边,当然这些地方的房子有些说存在地界争议,说是属于皋兰。再就是安宁的西侧,安宁西侧开发的不多,以后开发的范围很大,现在沿着北滨河一直往兰州西高速口一直能看到有新建的楼盘。安宁现在最抢手的莫过于深安大桥的桥北,也是因为深安大桥桥南规划的商业中心,有万达城,奥体中心等。但是对于安宁,安宁的商业不是特别的成熟,主要集中在培黎广场,师大,桃海,费家营这一块。安宁区有些商品没有,你需要去七里河区,城关等,比如安宁服装,电器,日用百货商场较少,且规模不大。在安宁生活,除了这些靠近商业区的地方,其他地方你得有一辆车,你可能需要用它去买菜,买日用商品等,有些地方公交线路特别少。

西固区原先是兰炼,兰化等一些国企所在的区,因距离较城关,七里河较远,生活在这里的人差不多都是这些厂的职工,所以自成商业体系。新区现在商业没有发展起来,人口较少,主要集中在彩虹城-兰石集团,职教园区等。新区产业还没有形成,发展较慢,房屋现阶段升值空间较小。

榆中和平,定远近年来新开发楼盘也比较多,说是要把榆中打造为兰州行政副中心,但是现在交通状况还是比较差,而且前景似乎不是很明朗,所以近期谨慎购买。

现在兰州修建地铁,所以地铁站旁的房子都在升值。

以上我大概把兰州主城区房屋的基本情况介绍了一下。最后购买房屋的时候,一定要从以下这些方面综合考量。

1、与工作地点的远近,交通状况,所采取交通工具。

2、住房附近的生活基础条件,有无商业中心,生活的便利性。

3、购房的自我承受能力,指房屋的价格。

4、住房周围的教育资源。

5、房屋的升值价值。

6、未来此处的发展前景。

最后我想说对于兰州这样一个地理条件特殊的城市,买房时请根据以上这些因素,综合考量,要避免跨区域移动,要不然这样生活起来太累了。大概就这样了。

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